Oct
2013
Rachats de crédits et remontée des taux des crédits immobiliers
Beaucoup de Français sont toujours tentés d'acheter même si le marché immobilier a subi plus de 120% de hausse en 15 ans. Les taux d'emprunt ont connu une baisse spectaculaire ces derniers mois. Néanmoins, il faut savoir que la plupart des banques ont, dès le début du mois de juillet, augmenté leurs taux entre 0,10 et 0,30 %.
En effet, depuis cet été, les banques ont répercuté la remontée du taux des obligations d'État à 10 ans de 1,80 à 2,45 % qui a eu lieu entre mai et juin dernier. Pour la première fois depuis plus d'un an, aucune banque n'a baissé le barème de ses taux de crédits au cours du mois de juillet.
Selon les établissements, la politique tarifaire peut varier. Dans certains cas, il est encore possible de trouver un taux à 3,20 % sur 20 ans, alors que, dans d'autres, le taux est remonté à 3,40 voire 3,50 %. Pour le moment, les hausses constatées restent minimes. Cependant, de nombreux analystes conseillent de ne pas différer une acquisition immobilière en misant sur une baisse des taux de plus en plus hypothétique.
Grâce à un taux intéressant, une durée de remboursement plus longue et l'augmentation du coût total, un rachat de crédits permet de mettre en place un prêt doté d'une mensualité globale allégée.
Cela peut être une solution pour permettre de solder toutes les dettes d'un emprunteur en leur substituant un prêt unique et amortissable. Il s'agit de réduire la charge de remboursement mensuel de l'emprunteur grâce à un taux intéressant. La mensualité globale diminue. La durée de remboursement et le coût total augmentent.
Dans certains cas, la mise en place d'un rachat de crédits peut ainsi permettre de simplifier la gestion du budget d'un emprunteur.