Juin
2013
Rachat de crédits et dispositif Duflot
Un rachat de crédits est une opération financière qui peut avoir plusieurs finalités même si le principe reste le même.
Un rachat de crédits consiste à solder tous les encours de l'emprunteur et de regrouper le créance globale en un seul prêt.
Les finalités peuvent être de rééquilibrer le budget des emprunteurs en difficultés, de le réorganiser pour ceux qui se sentent étriqués ou de l'optimiser pour de nouveaux projets.
En effet, un rachat de crédits améliore le profil de l'emprunteur grâce à l'abaissement de la charge mensuelle de remboursement.
Précisons que cette baisse de mensualité avec un rachat de crédits s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement.
Le nouveau dispositif Duflot qui a pris la suite du dispositif Scellier d'incitation à l'investissement locatif semble avoir des difficultés à démarrer.
Le gouvernement tablait sur 40 000 logements vendus sachant qu'en 2012, 37 900 ont été vendus.
Or, pour ce premier trimestre 2013, seuls 4165 logements ont été acquis ce qui semble bien peu pour atteindre l'objectif d'ici à la fin de l'année.
On considère que les premiers de l'année sont plus faibles en matière d'investissement mais il existe un double frein lié au nouveau dispositif.
Le niveau des loyers et des villes éligibles restent des hypothèses encore non levées et dès que les détails seront donnés, des logements supplémentaires pourront être commercialisés à la rentrée.
Les emprunteurs qui font une demande de rachat de crédits n'ont pas de démarches fastidieuses à effectuer.
Les courtiers en rachats de crédits s'occupent de toutes les formalités de la réalisation du dossier à la recherche de la meilleure formule en passant par l'analyse du dossier.
Les formules de rachats de crédits sont personnalisées en tenant compte d'un grand nombre de critères.