Mar
2013
Les rachats de crédits et le marché immobilier
Les rachats de crédits sont des opérations financières qui regroupent tous les encours d'un emprunteur en un unique prêt.
Les emprunteurs qui font une demande de rachat de crédits n'ont pas tous des difficultés financières, certains veulent juste avoir un budget plus souple ou améliorer leur profil.
Un rachat de crédits a pour effet immédiat de réduire la charge de remboursement de l'emprunteur.
Un rachat de crédits est donc un outil efficace pour les emprunteurs qui ont un projet et qui ont besoin d'un nouveau financement.
Pour acquérir un bien immobilier par exemple, il est préférable d'avoir le taux d'endettement le plus bas possible avant d'effectuer une demande de financement immobilier.
Cette année, les acquéreurs vont pouvoir bénéficier d'une baisse des prix plus importante que celle qui a été amorcée l'an passé.
L'environnement économique s'est dégradé, l'immobilier est de moins en moins intéressant fiscalement et 2013 devrait permettre la correction du marché immobilier.
Les vendeurs ont tenu bon l'année dernière mais cette année ils vont être obligés de baisser leurs prix s'ils veulent vendre.
Il ne devrait pas y avoir de retournement ni d'effondrement généralisé : simplement une baisse des prix plus marquée dans les zones qui ne sont pas tendues car le besoin en logement va rester en partie insatisfait.
La production d'immobilier neuf reste en effet structurellement insuffisante et les mises en chantier vont encore chuter.
Les futurs acquéreurs ou demandeurs de rachat de crédits vont pouvoir profiter de taux de crédit immobilier bon marché.
Pour un rachat de crédits « immobilier » ou proprio, plus les taux sont bas plus l'opération est intéressante.
Chaque opération de rachat de crédits est personnalisée afin de répondre au plus près des attentes particulières.