Mai
2013
Rachats de crédits hypothécaires
Les rachats de crédits sont des formules de regroupement de prêts qui se déclinent sous des formes diverses pour répondre aux besoins particuliers de profils d'emprunteurs différents.
Le principe des rachats de crédits est simple : il s'agit de substituer à l'ensemble des encours un prêt.
Le but des rachats de crédits est d'alléger la charge de remboursement mensuel grâce à un taux avantageux et à un allongement de la durée de remboursement.
Il existe deux grandes catégories de rachats de crédits : ceux qui passent par la mise en place d'un prêt à la consommation et ceux qui passent par un prêt immobilier.
Dans les deux cas, le principe, le fonctionnement et le but sont les mêmes : seul change le type de prêt de substitution.
Les emprunteurs qui bénéficient d'un rachat de crédits hypothécaire sont bien évidemment propriétaires ou en accession à la propriété.
Ils peuvent avoir des prêts à la consommation, un ou des prêts immobiliers et toute autre sorte de dette à inclure dans le regroupement.
Un prêt hypothécaire est un prêt qui est assorti d'une hypothèque c'est-à-dire d'une garantie sur le bien immobilier de l'emprunteur.
En clair, après la mise en place du rachat de crédits si l'emprunteur ne peut plus faire à ses remboursements, la banque a le droit de vendre son bien pour se rembourser.
Une hypothèque est un acte notarié et fait l'objet d'une inscription au bureau des hypothèques.
Les emprunteurs qui font un rachat de crédits soldent tous leurs encours et se retrouvent avec une unique mensualité globale.
Les formules de rachats de crédits sont personnalisées en tenant compte d'un grand nombre de critères pour répondre aux attentes les plus particulières.