Mai
2016
Louer son appartement à des touristes et faire racheter ses crédits
L'Euro 2016, une bonne occasion pour les loueurs de meublés
Louer son logement peut être une belle occasion de s'évader pour laisser la place aux fans le temps de l'Euro 2016, à condition de respecter quelques consignes importantes. Même si les prix des locations de meublés touristiques ont augmenté de 50% dans les grandes villes qui reçoivent les matchs, pour louer un logement il faut déclarer la location, sous peine d'amende pouvant s'élever à 25.000 euros. Surtout si celui-ci n'est pas sa résidence principale et lorsqu'il est situé dans une ville de plus de 200.000 habitants. Plusieurs sites offrent des possibilités de poster une annonce moyennant un forfait mensuel ou annuel, ou une commission sur le prix de la location totale.
Il est préférable de signer un contrat de location spécifiant les obligations du propriétaire et du locataire ponctuel, indispensable en cas de problème. Le contrat d'assurance multirisque habitation couvre en règle générale les sinistres comme l'incendie ou le dégât des eaux, mais pas le vol ou la dégradation. Côté fiscalité, pour moins de 32.600 euros par an de loyers perçus, un abattement de 50% est applicable, le reste étant soumis à l'impôt sur le revenu et à 15,5% de prélèvements sociaux.
Concilier revenus et rentrée d'argent occasionnelle est tout à fait possible. En cas de difficultés financières, le regroupement de prêts peut permettre de réduire* la charge mensuelle de remboursement. Un nouveau crédit à taux avantageux est alors mis en place sur une durée plus longue et avec un cout plus élevé.