23
Déc
2021
Article du 23 décembre 2021

Financer la rénovation énergétique de son logement

Sommaire
  1. Les aides financières de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)
    1. Le dispositif MaPrimeRénov’
    2. Le programme Habiter Mieux Sérénité
  2. Les autres primes à la rénovation énergétique
    1. Les primes CEE (Certificats d’Economie d’Energie)
    2. La prime à l'autoconsommation solaire
  3. Les aides à la rénovation sous forme de prêts
    1. L’éco-prêt à taux zéro
    2. Le prêt à l'amélioration de l'habitat de la CAF

Aussi bien pour faire des économies sur ses factures d’énergie que pour réduire son impact sur l’environnement, entreprendre des travaux de rénovation énergétique apporte de nombreux avantages. D’autant plus qu’il est aujourd’hui possible de financer totalement ou en partie ses travaux grâce à des aides dédiées. C’est ce que nous allons voir dans cet article. 

 

 


Il s’agit actuellement de la principale aide à la rénovation énergétique de l’Etat, proposée par l'intermédiaire de l’Anah. Prenant la forme d’une prime énergie, elle s’adresse à tous les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés quels que soient leurs revenus. Cela dit, le montant de l’aide est majoré pour les ménages les plus modestes. Il est également calculé selon le gain énergétique possible grâce aux travaux. Pour les plus gros projets de rénovation, ce montant peut aller jusqu’à 10 000€. Notez que le dispositif MaPrimeRénov’ a récemment remplacé le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que l’aide Habiter Mieux Agilité. 


Cette seconde aide de l’Anah reprend le même principe que le dispositif MaPrime Rénov’, mais en s’adressant davantage aux propriétaires ayant des revenus modestes. Le but de ce programme est également d’accompagner et conseiller les ménages dans leur projet de rénovation afin d’optimiser au maximum les économies d’énergie possibles via les travaux. En 2021, le gain énergétique exigé pour bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité est de 35%. Son montant représente généralement la moitié du montant total des travaux. Un taux bonifié est appliqué aux travaux les plus ambitieux.

 



Dans le but d’inciter les français à faire des économies d’énergie, l’Etat a mis en place il y a quelques années le dispositif CEE. Ce dernier oblige certains acteurs de l’industrie dont notamment les fournisseurs d’énergie à proposer des aides à la rénovation énergétique. Parmi elles, il y a les primes “Coup de pouce” pouvant concerner plusieurs types de travaux comme l’isolation thermique ou l’amélioration du système de chauffage. Auparavant, ces aides permettaient de faire baisser le montant des travaux jusqu’à 1€ symbolique. Cela n’est désormais plus possible, mais les primes CEE restent intéressantes sachant qu'elles sont cumulables avec d’autres aides financières. 


Vous souhaitez passer aux énergies renouvelables et faire des économies sur vos factures d’électricité en installant des panneaux solaires sur votre toit ? Sachez qu’il est possible de bénéficier d’une prime à l’autoconsommation répartie sur les 5 premières années de fonctionnement. Ceci en plus de la vente de votre surplus d’électricité à un fournisseur. La prime à l’autoconsommation solaire n’est pas réellement considérée comme une aide à la rénovation, mais elle entre dans le cadre d’une démarche visant à améliorer le rendement énergétique d’un logement. Pour en savoir plus sur l’installation de panneaux solaires, rendez-vous ici : https://mon-panneau-solaire.info/. 

 



Afin de financer des travaux de rénovation énergétique qui nécessitent un gros budget, les primes énergie ne sont souvent pas suffisantes. Il est alors possible de compléter avec un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), permettant comme son nom l’indique d’emprunter de l’argent sans payer d’intérêts. Pour en bénéficier, il faut présenter les devis des travaux signés par un ou plusieurs professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) et justifier que le logement concerné est utilisé en tant que résidence principale. Le montant maximal de l’éco-PTZ peut aller de 7 000€ à 30 000€ selon les cas.


La CAF (Caisse d'allocations familiales) propose elle aussi une aide financière pour les travaux de rénovation qui s’adresse à la fois aux locataires et aux propriétaires. L’avantage est que les conditions pour y prétendre sont très simples puisqu'il suffit de résider en France et de bénéficier d’une prestation familiale. Toutefois, il est possible que certaines demandes ne donnent pas de suite car les prêts sont en priorité accordés aux ménages modestes. Le montant maximal du prêt est de 1 067,14€ et peut représenter jusqu'à 80% des dépenses prévues pour les travaux. Il doit ensuite être remboursé dans les 3 ans avec un taux d’intérêt à 1%. 


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