Etre propriétaire-bailleur et regrouper ses crédits


 

Dans le domaine du logement, le propriétaire-bailleur se retrouve confronter à de nouvelles mesures qui vont avoir un certain impact sur ses obligations et son régime fiscal. A partir du 1er juillet 2017, les propriétaires auront l'obligation de fournir à leurs locataires deux diagnostics relatifs à l'électricité et au gaz qui seront valables pour 6 années. Ils concernent les immeubles dont les installations ont plus de quinze ans. La location de meublé saisonnier, sauf les chambres d'hôtes, est désormais soumise à l'affiliation au RSI et au versement des cotisations, lorsque les revenus annuels dépassent les 23.000 euros. Les plateformes de location seront obligées dès le 1er janvier 2019 de déclarer les revenus de leurs utilisateurs. Un nouveau décret mis en place au 1er janvier 2017 va imposer aux bailleurs un permis de louer. Ce contrôle effectué par les communes, qui recevront la déclaration de bail, permettra de lutter contre le logement indigne et de lourdes amendes pourront être données.

A partir de l'année 2017, les revenus provenant de la location de logements meublés seront tous sans exception à déclarer comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Jusque là, celle-ci relevait des revenus fonciers dès lors qu'elle était occasionnelle, et seule la location de meublé à titre habituel relevait des BIC. Dès cette année donc seuls les revenus de la location nue resteront des revenus fonciers.

La location d'un bien est une source de revenus importante pour le foyer, que les différents dispositifs peuvent cependant réduire. Si plusieurs crédits pèsent en plus sur le budget, une opération financière de regroupement peut être une solution. Est alors mis en place un nouveau crédit dont le cout est plus élevé et la durée rallongée, avec un taux avantageux et une mensualité unique abaissée*.

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Crédistor, le spécialiste du rachat de crédit (crédit consommation, crédit immobilier, ...), du réaménagement de crédit et des solutions financières apporte des réponses à vos questions sur le regroupement de prêts, vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt. Contactez Crédistor pour trouver immédiatement la solution de financement dont vous avez besoin.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
** Réponse de principe (du lundi au vendredi aux heures ouvrables, hors weekend et jours fériés) non soumise à engagement et sous réserve de l'étude de votre dossier. Le financement est soumis à l'acceptation définitive par un de nos partenaires bancaires.

Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Pour un financement relevant du régime du crédit immobilier, nous pouvons vous fournir, à votre demande, les informations générales sur la gamme des produits proposés par nos partenaires bancaires.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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