Oct
2016
Concrétiser un projet immobilier et regrouper ses prêts
La baisse des taux continuent au mois de septembre
En cette rentrée, une nouvelle vague de baisse des taux semblent bien inonder le marché immobilier, c'est en tout cas ce que prédisent les spécialistes du secteur. Tous les emprunteurs sont directement concernés, que ce soient les primo-accédants avec peu d'apport, les investisseurs ou les cadres supérieurs aux revenus élevés et avec beaucoup d'apport. La moyenne des taux est pour ce début septembre de 1,40% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et 1,85% sur 25 ans. Certaines banques vont même jusqu'à accorder des taux à 0,90% sur 20 ans, pour les très bons dossiers, comme celui d'un couple primo-accédant avec 6.000 euros de revenus et 50.000 euros d'apport, ce qui est tout à fait inédit. En quelques années le pouvoir d'achat des acquéreurs a augmenté de manière spectaculaire, les taux ont été divisés par 3,5 depuis l'année 2000 et ils ont perdu 1% en une année.
Une situation qui devrait restée stable jusqu'à la fin de l'année
Le Brexit n'a pas eu l'effet escompté puisque le taux de l'OAT, indice de référence des banques pour fixer les taux d'intérêt des crédits immobiliers a chuté. Idem pour la politique menée par la Banque Européenne, qui ne souhaite pas de hausse des taux à l'heure actuelle. La rentrée étant l'heure de la reprise et des objectifs annuels à atteindre, les offres promotionnelles vont sans doute pleuvoir.
Une belle occasion d'opter pour un regroupement de crédits, qui permet de réunir tous les crédits en cours. Un nouveau prêt est souscrit sur une période plus longue, avec pour conséquence la baisse* de la mensualité, et un crédit plus couteux.