Août
2016
Augmentation du loyer et regroupement de crédits
L’indice de référence reste stable
Locataires ? Pas d’inquiétude à avoir. En ce second trimestre l’indice de référence des loyers n’a pas évolué. Il est resté égal au montant fixé en 2015 durant la même période c’est à dire 125,25. L’indice de référence des loyers (IRL) sert chaque année de base pour calculer le montant de la révision annuelle des loyers des logements en cours de bail. La dernière augmentation conséquente de celui-ci remonte à 2014 lorsqu’il avait progressé de 0,57%. L’année dernière il n’avait augmenté que de 0,08%.
Cette stabilité s’explique par le fait que cet indice de référence est établi en fonction de l’inflation qui est quasi inexistante actuellement. Il s’agit de la plus faible évolution de cet IRL enregistrée depuis 2010 même si ce recul est amorcé depuis 2012 déjà. D’autre part, il est important de savoir que pour augmenter un loyer en cours de bail il faut que le propriétaire fasse mention de cette révision annuelle sur le bail. En l’absence de celle-ci, il ne pourra appliquer aucune augmentation.
Les augmentations de loyers en cours de bail peuvent déséquilibrer le budget d’un ménage. Pour y voir plus clair et améliorer la gestion de ses finances on peut penser à regrouper ses crédits. Dès lors les anciens prêts forment un nouvel emprunt à un taux bas dont la durée de remboursement est prolongée. La mensualité est alors réduite* pour un coût final plus important.
